MAISON À VENDRE PRÈS D’ OLHAO – Acheter notre maison à Moncarapacho (région Olhão) en Algarve
ACHETER NOTRE MAISON PRÈS D’ OLHÃO / ALGARVE
Commune Moncarapacho e Fuseta, région Olhão, district Faro en Algarve de l’ est
Vous cherchez à acheter une maison dans Algarve? Vous n’avez pas trouvé une maison ou une villa située dans une zone tranquille à courte distance d’une ville? Vous recherchez une maison à acheter non loin de la côte atlantique dans l’est d’ algarve (Sotavento Algarvio)?
Nous vous offrons notre maison Casa Girassol en bordure de Moncarapacho à seulement 6 km de la côte et 8 km de la ville Olhao – connu pour son célèbre marché aux poissons et aux légumes (presque certainement le meilleur de tout l’Algarve).
Pourquoi acheter notre maison à Moncarapacho?
Le prix a été réduit.
La « Casa Girassol » est équipée d’une nouvelle technologie:
- Une bonne isolation extérieure combinée à une pompe à chaleur assure un climat intérieur confortable – bien chaud en hiver et bien rafraîchissant en été; c’est une grande différence si vous êtes face à un mur qui émet de la
chaleur assis ou devant un système de climatisation avec un fort courant d’air. - ) En plus de l’eau chaude par des cellules solaires.
Beaucoup de maisons en vente en Algarve n’ont que la classe d’efficacité énergétique D, E ou même seulement F (résultat : des coûts énergétiques très élevés) – nous avons la classe B.
Description
La “Casa Girassol” est située à la périphérie de Moncarapacho en Algarve, idyllique, au bout d’ un cul-de-sac (centre à 5 minutes à pied). Par la grande porte en fer forgé avec le Girassol vous accédez à la maison par l’entrée pavée et le carport.
Dans le jardin avant on attache beaucoup d’importance aux plantes en fleurs, palmiers et plantes ombragées.
Près du pavillon – en été le salon – un grand olivier ancien fait de l’ombre.
Derrière la maison se trouve des amandiers, oliviers et des arbres fruitiers (des citrons, pêches, nectarins, anone, abricot, cerise, pamplemousse), mais aussi assez de place pour la culture de plantes.
De notre belle toit-terrasse on peut bénéficier de la vue sur l’océan atlantique.
T3 (maison avec 3 chambres à coucher), partiellement meublée, libre à partir de maintenant
Licence d’utilisation: 1999
2002/03: nouvelle installation ou rénovation:
pompe à chaleur, cellules solaires, toutes les fenêtres et portes extérieures neuves (vitrage isolant), isolation supplémentaire des murs extérieurs et des toits (liège / polystyrène), toitures nouvellement couvertes, isolation et revêtement en bois des murs extérieurs les plus importants
2008: nouvelle pompe à chaleur plus performante
2018/19: rénovation de la façade
2019: diagnostic de performance énergétique (DPE) B
Prix de vente
€ 395.000
Le prix a été réduit. Nouveau prix avec contact direct sans agent immobilier: € 384.000
Details
Maison: Surface brute de construction 256 m²
- 5 chambres, cuisine, 2 salles de bains (1 avec douche, 1 avec baignoire à remous)
- toit-terrasse
- fenêtres : double vitrage, moustiquaires, volets et stores bannes
- cuisine intégrée, placards encastrés, plan de travail en granit, plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle (Miele)
- sol : carrelage, parquet
- parabole satellite, câble, branchement téléphonique fixe, (Quattro-LNB – 3 * télévision et 3 * stéréo)
- equipement de fitness (station de musculation, vélo ergomètre)
- plafonds visibles en bois ou en bambou
- terrasse couverte, divers sièges autour de la maison
- four à pizza, barbecue avec évier et eau chaude
Énergie et eau
- passeport énergétique(B) reçu le 19. 10. 2019
- chauffage et refroidissement par pompe à chaleur (au mur ou au sol)
- cellules solaires (eau chaude toute l’année)
- poêle-cheminée
- distribution publique d’eau et d’électricité, réservoir d’eau
- gouttières et 6 barils d’eau
Climat in Moncarapacho en Algarve (propre mesure sans garantie)
Les températures diurnes moyennes en Algarve varient de 12 degrés en hiver à 30 degrés en été.
Les plans des étages
1
2
3
4
5
6
7
8
1
Salle multifonctionnelle
2
Chambre à coucher
3
Bad
4
Küche
5
Büro
6
Séjour avec vue sur la cuisine
7
Salle à manger
8
Vue de la porte de la cuisine
Rez-de-chaussée, dimensions extérieures 9,5m*14,2m
1
2
3
1
Salle de bains invités à l’étage supérieur
2
Chambre d’amis à l’étage supérieur
3
Toit terrasse
Étage supérieur
Notre terrain en Algarve
Description
Notre propriété au nord-ouest de Moncarapacho
Portail en fer forgé, mur en pierre naturelle, autour de la maison Ladrilhos (briques portugaises)
Détails
- superficie de la parcelle 960 m² (~ 48m * 20 m)
- la propriété est entièrement clôturée et possède une haie de bordure
- abri voiture + 2 places de parking
- chemins pavés
- pavillon complet avec moustiquaire et électricité (four, frigo, grill)
- dépendance avec garage, buanderie + salle de bricolage
- jardin avec arbres fruitiers
- four à pizza
- douche extérieure et lavabo avec eau chaude
- terrain de basket
- Jardin avec irrigation automatique
- serre, également pour le stockage de bois de chauffage
- tous les outils nécessaires disponibles, ainsi que tous les outils de jardinage importants
(taille-haie électrique, faux moteur, tronçonneuse, déchiqueteuse)
Position en Algarve de l’est
Description
Moncarapacho est situé à seulement 5 km au nord d’Olhao et de la réserve naturelle Ria Formosa, entouré par la nature et à 6 km de la mer.
Ecoles, jardin d’enfants, marché, supermarché, banque, boulangerie, pharmacie, coiffeur, station service, poste, police, nombreux cafés et restaurants sont au centre à ~ 600m de la maison.
Les supermarchés ainsi que Aldi et Lidl et le plus grand marché aux poissons de l’Algarve sont situés à Olhão. Bientôt, un grand supermarché ouvrira à Moncarapacho, à seulement 600m de notre maison. Olhão dispose également d’un magnifique parc d’attractions avec un parcours éducatif / fitness parcours et de nombreux ensembles de siège avec tables, ainsi que d’un terrain de handball, de basketball et de football.
Les plages les plus proches sont Fuseta, Faro (Ilha de Faro) et Manta Rota (12 km de plage de sable fin jusqu’à la frontière espagnole). Les îles de Culatra et Armona, qui font partie de la réserve naturelle de Ria Formosa, avec leurs plages blanches et leurs eaux cristallines, sont un point culminant. On peut les atteindre par ferry toutes les 30 minutes depuis Fuseta et Olhão.
Sur l’Ilha de Faro (accessible en voiture) il y a une école de surf.
Les terrains de golf les plus proches sont à Tavira et Vale do Lobo.
L’aéroport de Faro est à 25 minutes et l’autoroute à 3 km.
Position en Algarve de l’est
Description
Moncarapacho est situé à seulement 5 km au nord d’Olhao et de la réserve naturelle Ria Formosa, entouré par la nature et à 6 km de la mer.
Ecoles, jardin d’enfants, marché, supermarché, banque, boulangerie, pharmacie, coiffeur, station service, poste, police, nombreux cafés et restaurants sont au centre à ~ 600m de la maison.
Les supermarchés ainsi que Aldi et Lidl et le plus grand marché aux poissons de l’Algarve sont situés à Olhão. Bientôt, un grand supermarché ouvrira à Moncarapacho, à seulement 600m de notre maison. Olhão dispose également d’un magnifique parc d’attractions avec un parcours éducatif / fitness parcours et de nombreux ensembles de siège avec tables, ainsi que d’un terrain de handball, de basketball et de football.
Les plages les plus proches sont Fuseta, Faro (Ilha de Faro) et Manta Rota (12 km de plage de sable fin jusqu’à la frontière espagnole). Les îles de Culatra et Armona, qui font partie de la réserve naturelle de Ria Formosa, avec leurs plages blanches et leurs eaux cristallines, sont un point culminant. On peut les atteindre par ferry toutes les 30 minutes depuis Fuseta et Olhão.
Sur l’Ilha de Faro (accessible en voiture) il y a une école de surf.
Les terrains de golf les plus proches sont à Tavira et Vale do Lobo.
L’aéroport de Faro est à 25 minutes et l’autoroute à 3 km.
